为科学核定体现服务质量、反映合理支出的物业服务成本，泰兴市发改委、住建局、物业行业协会联合召开物业服务成本调查结果初审会，对15个物服企业28个住宅小区的物业服务成本调查初步结论及测算过程进行集体审核把关。

本次初审会议对物业服务核心成本进行了细致剖析与研讨：一是核验设施设备运维成本。对电梯、消防、供电等共用部位设施设备的日常维护保养、检测检验、能耗支出（电费、水费）等费用数据来源及分摊逻辑进行了严格复核。二是评估专项服务费用。针对绿化养护、清洁卫生、秩序维护等专项服务的费用构成与市场普遍标准进行了横向对比评估。三是剖析人员费用。重点核查了物业服务人员工资标准、社保缴纳比例等是否真实反映当前市场用工成本水平，是否存在显著偏离或低估情况。

泰兴市发改委副主任单志辉对初审工作给予肯定的同时，着重强调下一步工作必须坚持三个关键原则，确保调查结果经得起检验：一是成本覆盖务必“全”。要求对物业服务成本项目进行“地毯式”梳理与核对，坚决防止因成本项遗漏导致的数据失真，确保“应纳尽纳”。二是分摊机制务必“公”。特别指出对公共能耗费及企业管理、财务费用等的分摊比例，必须依据服务面积、业主户数等客观因素，确保分摊的公平合理。三是缺项调整务必“准”。要求对调查中发现的明显成本缺项，尤其是当前调查反映的物业服务人员平均工资标准与实际用工成本存在偏离的情况，要依据最低工资标准和权威的劳动力市场数据，进行科学、审慎的补充测算与适当调整，真实体现人力要素价值。

下一步，泰兴市发改委、住建局、物业行业协会将密切协同，依据本次会议精神完善调查报告，为后续形成客观、权威、具备充分公信力的成本结论奠定坚实基础。