泰州市深业投资发展有限公司:

    你公司“关于锦绣双河城二期工程可行性研究报告审批的请示”（泰深业〔2019〕30号）及有关附件收悉。经研究，现就有关事项批复如下：

    一、为加快泰州市区保障性住房建设，原则同意江苏经纬会计师事务所编制的《锦绣双河城二期工程可行性研究报告》。

    项目审批代码：2019-321271-47-01-360439。

    二、项目政策相符性。根据江苏省住建厅关于泰州市2019年棚户区改造部分项目的确认函，该项目纳入国家和江苏省2019年棚户区改造计划。

    三、项目建设地点：泰州市医药高新区周山河街区春晖路东侧、太湖路北侧，占地面积约90124平方米。

    四、项目服务对象：泰州周山河街区棚户区改造拆迁居民。

    五、项目建设规模：建设1236套保障性安居住房及相配套的基础设施。

    六、项目主要建设内容：总建筑面积约258376平方米，其中地上计容建筑面积（高层住宅、商业及配套公建）约190933.2平方米，不计容建筑面积（地下车库及架空层）约67442.8平方米。1、主体工程。建设13幢17-32F高层住宅，面积约162308.7平方米。地上架空层及地下车库设置机动车停车位约1947个、非机动车停车位约3288个。建设广场及绿化景观等。2、商业及配套公建。建设5幢2-6F的商业用房及配套用房，商业用房面积约24720.1平方米；配套公建面积约3904.4平方米，其中物业管理用房（含门卫）约1375.6平方米、社区居委会用房约422.1平方米、社区卫生用房约210.6平方米、养老管理用房约445.4平方米、垃圾收集房约120平方米、公共厕所约75平方米、微型消防站约338.5平方米、配电房及设备间等约917.2平方米。3、配套基础设施工程。铺设雨污水管网约3244米、供水管网约6488米、供配电管线约20000米、供气管线约2374米。建设小区道路约1622米、面积约9732平方米。实施有线电视、消防、照明系统等。

    七、项目建设年限：2019年12月-2021年10月。

    八、项目总投资及资金来源：项目总投资128623万元（其中配套公建及配套基础设施约24711万元、土地费用约9293.1万元）。项目企业自有资金28623万元，其余资金由银行贷款解决。项目资本金28623万元，项目资本金不得以债务性资金充当（国家另有规定的除外）。该项目为你公司自主经营项目，投资收益来源于房屋限价销售收入，收益与融资平衡自行承担。

    九、该项目为必须招标的工程项目，相关招标事项应严格按照我委的核准意见遵循竞争中性原则组织实施，招标公告应在“江苏省招标投标公共服务平台”上发布。如对我委核准的招标范围、招标组织形式、招标方式作出改变的，应重新向我委申请办理核准手续。

项目建设过程中如有其他招标事项，应按照招投标法、招投标条例及必须招标的工程项目规定等法律法规执行。

    十、你公司应按照国家《关于推进安全生产领域改革发展的意见》有关要求，切实履行安全生产法定责任，完善设计、建设、管理等方面安全预防控制措施，注意与周边各类管网、设施、设备、建筑相交相邻可能存在的安全隐患，不得在没有采取安全有效防范措施的情况下开展项目建设。

    请接批复后，抓紧完善各项前期工作手续，并编制项目初步设计报住建部门审批，建筑方案需符合规划要求。并请同步做好概算审查工作。

    项目建设过程中，如有项目建设地点或投资方发生变化、项目建设规模和主要建设内容发生较大变化、项目建设标准发生较大变化、项目投资规模超过批复投资10%以及出现法律、法规规定需要变更等情形的，应当报我委重新履行项目审批程序。

    你公司应通过投资项目在线审批监管平台如实报送项目开工建设、建设进度、竣工的基本信息。项目完工后要依法及时组织验收，验收通过后方能投入使用，并将验收情况及时抄报我委。

    此复

    招标事项核准意见表.docx

泰州市发展和改革委员会

2019年11月11日